Với mong muốn tiết kiệm chi phí hoặc đơn giản là muốn tự tay làm đẹp tổ ấm, nhiều gia đình lựa chọn phương án tự sửa chữa nhà cửa. Tuy nhiên, nếu không có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm, việc này có thể dẫn đến những sai lầm nghiêm trọng, không chỉ tốn kém thêm chi phí mà còn ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình.
Bài viết này được tổng hợp từ kinh nghiệm của các chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế sửa chữa nhà chuyên nghiệp, chỉ ra top 7 lỗi thường gặp khi tự sửa nhà và đưa ra cách khắc phục hiệu quả, giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.
I. Lỗi 1: Lập Kế Hoạch Sơ Sài – Sai Lầm Cơ Bản Nhất
Đây là lỗi thường gặp khi tự sửa nhà đầu tiên và cũng là nguyên nhân dẫn đến hàng loạt các lỗi khác. Nhiều người chỉ nghĩ đơn giản là “sơn lại tường”, “thay gạch nền” mà không tính toán kỹ lưỡng về vật tư, chi phí, và thời gian thi công.
- Biểu hiện: Mua thiếu hoặc thừa vật tư, dự toán sai chi phí dẫn đến phát sinh, công việc bị gián đoạn, không có phương án xử lý các tình huống bất ngờ.
- Hậu quả: Tốn kém thời gian và tiền bạc, công trình không đạt chất lượng như mong muốn.
- Cách khắc phục:
- Lập kế hoạch chi tiết: Liệt kê rõ ràng các hạng mục cần sửa chữa, vật liệu dự kiến và số lượng.
- Dự trù chi phí: Tham khảo giá dịch vụ sửa chữa nhà và giá vật tư trên thị trường, cộng thêm 10-15% chi phí phát sinh.
- Sắp xếp thời gian: Phân bổ công việc hợp lý để tránh dở dang.
II. Lỗi 2: Sơn Tường Không Đúng Kỹ Thuật – Bề Mặt Loang Lổ
Sơn tường là một trong những công việc mà nhiều người nghĩ rằng mình có thể tự làm được. Tuy nhiên, nếu sơn nhà không đúng kỹ thuật sẽ khiến tường nhanh bong tróc, loang lổ và xuống cấp trầm trọng.
- Biểu hiện: Bề mặt sơn không đều màu, có vết cọ, bị rộp, bong tróc hoặc phấn hóa.
- Hậu quả: Tốn công sức và chi phí để sơn lại, tường nhà xuống cấp nhanh.
- Cách khắc phục:
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch tường, loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, trám các vết nứt. Đây là bước quan trọng nhất.
- Bước 2: Sơn lót: Không nên bỏ qua lớp sơn lót. Sơn lót giúp bảo vệ tường, tăng độ bám dính của lớp sơn màu và giúp màu lên đều hơn.
- Bước 3: Sơn màu: Sơn ít nhất 2 lớp để đảm bảo độ che phủ. Đợi lớp thứ nhất khô hoàn toàn mới sơn lớp thứ hai.
III. Lỗi 3: Chống Thấm Dột Không Hiệu Quả – Thấm Tái Phát Sau Mưa
Thấm dột là nỗi ám ảnh của nhiều gia đình, đặc biệt là vào mùa mưa. Nhiều người tự mua hóa chất về chống thấm dột tại nhà nhưng không xử lý đúng kỹ thuật nên tình trạng này vẫn tái phát.
- Biểu hiện: Tường, trần nhà bị loang lổ, nấm mốc, rò rỉ nước sau khi mưa.
- Hậu quả: Ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu nhà, gây hư hỏng nội thất và ảnh hưởng sức khỏe.
- Cách khắc phục:
- Xác định nguyên nhân: Phải tìm ra nguyên nhân gốc rễ (thấm từ sân thượng, tường ngoài, ống nước…).
- Xử lý triệt để: Cần làm sạch bề mặt, xử lý các vết nứt, khe hở bằng vật liệu chuyên dụng trước khi phủ lớp chống thấm.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp: Tùy vào vị trí (sân thượng, tường, nhà vệ sinh) mà sử dụng các loại vật liệu chống thấm chuyên dụng khác nhau. Với lỗi nghiêm trọng, hãy tìm dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp.
IV. Lỗi 4: Sửa Chữa Điện Nước Không An Toàn – Rủi Ro Cao
Sửa điện nước tại nhà là công việc đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật cao. Tự ý sửa chữa có thể dẫn đến lỗi thi công xây dựng nghiêm trọng, gây nguy hiểm đến tính mạng.
- Biểu hiện: Điện bị chập cháy liên tục, rò rỉ điện, ống nước rò rỉ âm tường, không tìm ra nguyên nhân.
- Hậu quả: Nguy cơ chập cháy nổ, giật điện, lãng phí tài nguyên và làm hỏng hệ thống.
- Cách khắc phục:
- Luôn ngắt điện/khóa nước tổng: Đây là nguyên tắc an toàn số 1.
- Sử dụng dụng cụ chuyên dụng: Dùng bút thử điện, kìm, tua vít có bọc cách điện.
- Không tự ý xử lý lỗi phức tạp: Với các lỗi như sửa điện chập cháy, rò rỉ ống nước âm tường, tốt nhất nên gọi thợ sửa điện nước uy tín.
V. Lỗi 5: Đục Phá Không Đúng Cách – Ảnh Hưởng Đến Kết Cấu
Khi tự sửa chữa, nhiều người thường tự ý đục phá tường, sàn để đi lại đường điện nước mà không tìm hiểu kết cấu. Điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng chịu lực của ngôi nhà.
- Biểu hiện: Tường, sàn bị nứt, lún sau khi đục phá, làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn.
- Hậu quả: Phá vỡ kết cấu, gây nguy hiểm cho ngôi nhà.
- Cách khắc phục:
- Tìm hiểu bản vẽ: Nếu có, hãy tham khảo bản vẽ thiết kế để biết vị trí các cột, dầm, tường chịu lực.
- Hạn chế đục phá: Nếu có thể, hãy lựa chọn phương án đi nổi đường dây điện, nước.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Trước khi đục phá các bức tường lớn, hãy hỏi ý kiến của các kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng.
VI. Lỗi 6: Không Có Kiến Thức Về Vật Liệu – Tốn Kém Mà Kém Hiệu Quả
Kinh nghiệm sửa nhà cho thấy việc lựa chọn vật liệu không phù hợp là một trong những lỗi thường gặp khi tự sửa nhà nhất. Nhiều người chọn mua vật liệu vì “giá rẻ” mà không quan tâm đến chất lượng, độ bền.
- Biểu hiện: Gạch lát nền dễ bị nứt, sơn nhanh phai màu, vật tư điện nước nhanh hỏng.
- Hậu quả: Phải sửa chữa lại nhiều lần, tốn kém chi phí hơn so với việc đầu tư vật liệu tốt ngay từ đầu.
- Cách khắc phục:
- Tìm hiểu kỹ thông tin: Đọc kỹ các thông số kỹ thuật của vật liệu, so sánh giá cả và chất lượng.
- Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm: Hỏi ý kiến bạn bè, người thân hoặc các chuyên gia thiết kế sửa chữa nhà chuyên nghiệp.
VII. Lỗi 7: Không Vệ Sinh Sạch Sẽ Sau Thi Công – Hại Sức Khỏe
Nhiều người chỉ tập trung vào việc sửa chữa mà quên mất bước dọn dẹp, vệ sinh sau khi hoàn thành. Bụi bẩn, hóa chất, phế thải còn sót lại có thể gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.
- Biểu hiện: Bụi bẩn khắp nơi, mùi sơn, hóa chất còn nồng nặc.
- Hậu quả: Gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng…
- Cách khắc phục:
- Dọn dẹp từng bước: Vệ sinh từng hạng mục sau khi hoàn thành.
- Sử dụng dịch vụ vệ sinh công nghiệp: Nếu công việc sửa chữa lớn, hãy thuê dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp để họ dọn dẹp toàn bộ công trình.
Kết Luận: Khi Nào Thì Nên Tự Sửa, Khi Nào Nên Gọi Thợ?
Bạn hoàn toàn có thể tự sửa chữa nhà cửa với những công việc đơn giản như sơn lại một mảng tường nhỏ, thay bóng đèn, hoặc thay vòi nước. Tuy nhiên, với các công việc phức tạp hơn như chống thấm dột, sửa điện nước âm tường, đục phá kết cấu, bạn nên tìm đến các dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp.
Việc này không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật, an toàn và bền đẹp. Đừng để lỗi thường gặp khi tự sửa nhà biến ước mơ về ngôi nhà đẹp thành cơn ác mộng.
